レポート

レポート - ~2012

不動産マーケットを、不動産評価の目線から分析したレポート・オピニオンです。

  • 2012年12月20日

    マーケット・レビュー

    「インプライドキャップレートを先行指標にした不動産キャップレートの見通し2013」

    不動産キャップレートは緩やかな下落の可能性 PDF

  • 2012年11月21日

    マーケット・レビュー

    「J-REIT物流セクターの拡大とキャップレートの見通し」

    大型上場で注目セクターに昇格した物流施設 PDF

  • 2012年10月22日

    マーケット・レビュー

    「J-REIT賃貸住宅(実績賃料と稼働率)の時系列分析」

    2012年上期の賃貸住宅の稼働率は上昇傾向が継続、実績賃料も上昇へ PDF

  • 2012年9月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「ティーマックス 225 不動産天気予報【2012.7 調査】」

    2012年下期、2013年上期ともに「くもり」模様が続き、天気の回復にはもうしばらく時間がかかる見通し PDF

  • 2012年8月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「不動産キャップレートは2013年度まで改善する見通し」

    ~ シナリオ別にみる不動産キャップレートの動向 ~ PDF

  • 2012年7月20日

    マーケットレビュー

    「J-REIT 全保有不動産の査定時価を指標とした 2012 年上期の不動産市況分析」

    ~鑑定評価額と査定時価の乖離率から、賃貸住宅の回復傾向が鮮明に~ PDF

  • 2012年6月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「底地の流動化」

    J-REIT 保有は29 物件に増加、相続税路線価に対する 地代利回りは平均9.5%と有用なセクター PDF

  • 2012年5月21日

    マーケットレビュー

    「主要5 区・B クラスビルの有効坪単価水準 」

    ~「MAP's」とREITによる取引価格から有効坪単価の傾向値を検証する~ PDF

  • 2012年4月20日

    マーケットレビュー

    「大型不動産取引にみる不動産市況 」

    ~2011年以降J-REITの資産取得は積極的~ PDF

  • 2012年3月21日

    マーケットレビュー

    「J-REIT賃貸住宅(実績賃料と稼働率)の時系列分析 」

    ~タイプ別では「ワンルーム」、エリア別では「地方・周辺首都圏」の稼働率が97%台へ上昇~ PDF

  • 2012年2月21日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「ティーマックス 225 不動産天気予報【2012.1 調査】」

    天気回復の兆しが見え、2012年上期の予報は「晴れ時々 くもり」となるが、2012 年下期には再び「くもり」模様に PDF

  • 2012年1月20日

    マーケットレビュー

    「ティーマックス不動産流動性指数が示す不動産市況」

    ~2011 年不動産市況は震災の影響から一時停滞、キャップレートは低下が続く~ PDF

  • 2011年11月22日

    マーケット・レビュー

    「インプライドキャップレートを先行指標にした 不動産キャップレートの見通し」

    ~不動産キャップレートは上昇の可能性~ PDF

  • 2011年10月21日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「ティーマックス225天気予報【2011年度下期】」

    天気予報は「くもり」が続くが、用途別では賃貸住宅に 天気回復の兆しがみられる PDF

  • 2011年9月20日

    マーケットレビュー

    J-REIT個別ビルから見るオフィスビルの賃料推移

    ~稼動賃料は、新規賃料の低迷から今後も「やや下落」傾向~ PDF

  • 2011年8月22日

    マーケットレビュー

    不動産市況レポート

    「収益不動産と実需不動産の流動性に関する考察」 PDF

  • 2011年7月20日

    マーケットレビュー

    J-REITマーケット・レビュー<2011年第2四半期>

    ~株価純資産時価レシオ(P/NAV)の概況~
    2011年第2四半期の株価純資産時価レシオは0.98の水準に。投資口価格がNAVを下回る割安な状態は7ヵ月ぶり PDF

  • 2011年6月20日

    マーケットレビュー

    東日本大震災後の不動産キャップレート変化 <2011年2月28日-2011年5月31日>

    J-REIT不動産全体で震災前の+1.5bpまで回復 PDF

  • 2011年5月23日

    マーケットレビュー

    J-REITに見るオフィスビルの賃料見通し

    ~稼動賃料と新規賃料との乖離からみるエリア別マーケット~ PDF

  • 2011年5月13日

    マーケットレビュー

    J-REITマーケット・レビュー<2011年第1四半期>

    ~株価純資産時価レシオ(P/NAV)の概況と2011年4月速報~ PDF

  • 2011年4月20日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「ティーマックス225天気予報【2011年4~9月】」

    NOIはマイナス成長が続き、全用途で「くもり」模様 PDF

  • 2011年4月20日

    マーケットレビュー

    「東日本大震災後の不動産キャップレート変化」

    J-REIT不動産全体で1ヶ月に4.5bp上昇 PDF

  • 2011年2月21日

    マーケットレビュー

    TMAX Commercial Property Price Index変化率の要因分析

    用途別の要因分析が示す不動産価格、オフィスは「やや上昇」、賃貸住宅は「上昇」 PDF

  • 2011年1月24日

    マーケットレビュー

    J-REITマーケット・レビュー<2010年第4四半期>

    ~株価純資産時価レシオ(P/NAV)の概況~ PDF

  • 2011年1月21日

    マーケットレビュー

    ティーマックス不動産流動性指数が示す不動産市況

    ~不動産市況は回復期から拡大期へ移行、キャップレートは低下が続く~ PDF

  • 2011年1月5日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「Jリート市場はブラック・スワン(金融危機相場)から脱却、ニューノーマル(03-04年類似相場)へ回帰か?」

    ~株価純資産時価レシオ(P/NAV)が過去の長期平均に迫る~ PDF

  • 2010年12月15日

    ティーマックス・リサーチ・レポート

    「TMAX Commercial Property Price Indexにみる国内投資用不動産動向」 PDF