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不動産鑑定関連

バリュエーションレポート

不動産鑑定評価書に準じた価格調査報告書

当社のバリュエーションレポートは不動産鑑定士が署名押印する価格調査報告書に該当し、社内資料のみならず会計上のみなし時価算定の資料等にもご利用いただけます。

	不動産鑑定評価書	不動産価格調査書
不動産鑑定評価基準との関係	「不動産の鑑定評価に関する法律」において規定され、鑑定評価基準に則って作成されます。	「不動産の鑑定評価に関する法律」において規定されますが、鑑定評価基準に則らないレポートです。※経済、金融情勢、地域概要などの詳述を省略し、鑑定評価手法を選択適用します。
作業期間	1ヶ月程度	2週間程度
評価手法	原則として3手法併用	3手法のうち案件に応じて選択適用
鑑定評価3手法について	原価法（費用性）は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の積算価格を求める手法です。取引事例比較法（市場性）は、取引事例に係る取引価格と比較することにより、対象不動産の比準価格を求める手法です。収益還元法（収益性）は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現価の総和を求めることにより対象不動産の収益価格を求める手法であり、直接還元法とDCF法があります。

レポートのスペック、納期、コストはお客様のご希望に合わせて調整し、一括大量発注等にもスピーディに対応します。